【弊社売主物件】
■内装一新、設備交換♪
■ＪＲおおさか東線【城北公園通駅】徒歩約１３分
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 -
【和室】 
【収納】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【駐車場】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇2026年1月リフォーム完了予定
・ガスコンロ、レンジフード ・洗濯パン ・トイレ
・クロス ・床 ・畳、襖 ・木部塗装
・ハウスクリーニング
〇物件特徴
・両面バルコニーにつき陽当たり、風通し良好！
・約15.5帖のリビングはご家族皆様でおくつろぎ頂けます
・大阪駅まで電車で1本の快適アクセス♪
・ベルファ都島が徒歩圏内でお買い物にも困りません
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物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『城北公園通』 徒歩13分 (約1040m) 大阪市谷町線『都島』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ大阪環状線『桜ノ宮』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.17㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・トイレ 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友渕小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 友渕中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 7,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立友渕小学校 徒歩7分 (約500m) 大阪市立友渕中学校 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 大阪毛馬橋店 徒歩9分 (約710m) マルヤス 都島店 徒歩7分 (約500m) スギドラッグ 都島毛馬店 徒歩6分 (約440m) 整形外科おおたきクリニック 徒歩6分 (約480m) 都島毛馬郵便局 徒歩5分 (約350m) 北おおさか信用金庫 徒歩7分 (約530m) 認定こども園友渕児童センター 徒歩7分 (約500m) 友渕中央公園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・現状有姿 | ||
| 物件番号 | 4509666 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：大橋
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。