■2026年1月リフォーム済物件♪
□10万円分のクオカードをプレゼント！！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 外観1 
【外観写真】 外観2 
【エントランス】 アプローチ 
【エントランス】 エントランス 
【エントランス】 エントランス 
【ロビー】 ロビー -
【エレベータ】 エレベータ 
【共用部分】 集合ポスト 
【庭】 公園 
【共用部分】 駐輪場 
【駐車場】 駐車場 
【前面道路含む現地写真】 前面道路1 
【前面道路含む現地写真】 前面道路2
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
・多用途に利用可能な小上がり和室、下収納有
・両面バルコニー仕様
・憩いの場となるLDKは約16.4帖
～周辺環境～
◆友渕公園：徒歩4分（320ｍ）
◆大阪市立友渕小学校：徒歩4分（270ｍ）
◆大阪市立友渕中学校：徒歩4分（280ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-6 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『都島』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲおおさか東線『城北公園通』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ大阪環状線『桜ノ宮』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.56㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向14.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 249戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友渕小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 友渕中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,060円/月 | 修繕積立金 | 9,690円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立友渕小学校 徒歩6分 (約450m) マルヤス 都島店 徒歩7分 (約600m) ミニストップ 都島友渕町店 徒歩5分 (約400m) ふみもとクリニック 徒歩8分 (約650m) 三井住友銀行 都島出張所 徒歩8分 (約600m) トレジャーキッズともぶち保育園 徒歩5分 (約350m) ベルファ都島店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4686220 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：舛谷 尚丸
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