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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
高層階
平坦地
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
◆大阪メトロ谷町線 「都島」駅から徒歩約10分
◆JRおおさか東線 「城北公園通」駅から徒歩約15分
◆ショッピングモールが徒歩5分圏内！
〇2026年6月末リノベーション完了予定
・システムキッチン
・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）
・シャワー付き洗面化粧台 ・温水洗浄付き高機能トイレ
・全室壁クロス、フローリング、天井 ・ダウンライト等照明器具
物件概要
| 価格 | 4,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『都島』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲおおさか東線『城北公園通』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ大阪環状線『桜ノ宮』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 84.93㎡ | 所在階 | 16階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年06月 壁、天井 |
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| 総戸数 | 254戸 | 面積 | 敷地:105718.31㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友渕小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 友渕中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月21日以降 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 11,040円/月 |
| その他費用 | 全体管理費:660円・全体修繕積立金:1280円 |
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| 周辺環境 | 大阪市立友渕小学校 徒歩6分 (約460m) 大阪市立友渕中学校 徒歩6分 (約460m) ミニストップ 都島友渕町店 徒歩2分 (約120m) 関西スーパー ベルファ都島店 徒歩4分 (約250m) スギドラッグ 都島友渕店 徒歩2分 (約120m) あきこ皮膚科 徒歩3分 (約230m) 都島郵便局 徒歩4分 (約320m) 三井住友銀行 都島出張所 徒歩5分 (約360m) トレジャーキッズともぶち保育園 徒歩2分 (約120m) 友渕中央公園 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4749949 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 聖
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
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