■南東側向きで陽当り良好
■ゆったりとした３LDK！
【間取り】
【キッチン】
-
【キッチン】 
【浴室】 
【廊下】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
ペット不可
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇R8年3月リフォーム完了済
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台
・トイレ ・クロス ・フローリング ・建具
〇物件情報
・ご家族皆様でくつろげる16帖超の広々リビング
・全居室収納スペース付きでたっぷり収納
・ＪＲ東海道線【塚本駅】徒歩13分
・子育て家族に嬉しい、田川小学校徒歩4分、新北野中学校徒歩14分
・スーパーマルハチ田川店スーパー（220m）は便利な徒歩3分の近さ
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩20分 (約1600m) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.25㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向25.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 82戸 | 面積 | 敷地:2903.00㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：5000円/年 【駐輪場】空有 料金：1000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,820円/月 | 修繕積立金 | 15,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立田川小学校 徒歩4分 (約260m) 大阪市立新北野中学校 徒歩13分 (約1040m) セブン-イレブン 大阪田川北２丁目店 徒歩7分 (約550m) スーパーマルハチ 田川店 徒歩3分 (約220m) ウエルシア 淀川三津屋中店 徒歩14分 (約1050m) 大阪市立十三市民病院 徒歩21分 (約1610m) 淀川加島一郵便局 徒歩17分 (約1300m) 三菱UFJ銀行 十三支店 徒歩19分 (約1470m) うれしい保育園淀川田川北 徒歩7分 (約550m) 三津屋中央公園 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ・専用庭の外構選び可能（負担額上限20万円） | ||
| 物件番号 | 4884944 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久保田 聡
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。