■ゆったりとした４LDK！
■2026年11月完成予定の新築戸建て
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
3沿線以上利用可
駅まで平坦
セットバック要
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
角地
平坦地
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇物件情報
・ご家族皆様でくつろげる18帖超の広々リビング
・全居室収納スペース付きでたっぷり収納
・子育て家族に嬉しい、新森小路小学校徒歩13分、旭東中学校徒歩10分
〇アクセス
・京阪本線【森小路駅】徒歩3分
・今里筋線【新森古市駅】徒歩11分
・谷町線【千林大宮駅】徒歩11分
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物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森３丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『森小路駅』 徒歩3分 (約240m) 大阪市今里筋線『新森古市駅』 徒歩11分 (約880m) 大阪市谷町線『千林大宮駅』 徒歩11分 (約880m) バス『新森公園前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公112.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築近確0003984号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公66.3㎡(20.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.50m 西側(私道)幅 約3.6m 間口 約5.80m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 新森小路小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立新森小路小学校 徒歩14分 (約1110m) 大阪市立旭東中学校 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート新森三丁目店 徒歩2分 (約90m) スーパーナショナル 森小路店 徒歩4分 (約310m) オーティ薬局 森小路店 徒歩3分 (約180m) さか耳鼻咽喉科 徒歩4分 (約290m) 旭新森郵便局 徒歩1分 (約80m) 三菱UFJ銀行ATM 森小路駅北口 徒歩6分 (約430m) 大阪聖心学院新森幼稚園 徒歩3分 (約200m) 新森中央公園 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4919585 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
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