【弊社窓口物件】
■１７階につき採光・通風・眺望良好です
■ペット飼育可（規約による制限有）
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
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【ロビー】 
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【エレベータ】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
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【その他屋外】 
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【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【その他】 
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※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット相談
〇仕様変更
・アルコーブタイル貼り
・パネル一体型玄関ドア
・玄関タイルグレードアップ
・カメラ付きインターホンインターホン
・キッチンパネル（ホーローパネル）
・キッチン天板（フィオレストーン）
・キッチンのシンク（ユーティリティシンク）
・収納面材をカラーセレクト色合わせに変更
※収納面材：シューズボックス・トイレ吊戸棚・リネン庫の面材
・魔法瓶浴槽
・浴室壁4面アクセントパネル
・Low-Eガラス
・トイレ収納
〇共用施設が充実
・ゲストルーム
・ブックサロン
・パーティルーム
・キッズルーム
〇24時間ゴミ出し可能
〇快適な暮らしを守るオートロック完備
〇来客時に便利なTVモニター付きインターホン
〇お荷物の受け取りが楽々♪宅配BOXあり
物件概要
| 価格 | 7,800万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『野田』 徒歩10分 (約800m) 大阪市千日前線『野田阪神』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東西線『海老江』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.48㎡ | 所在階 | 20階建/17階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 850戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2018年(平成30年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | リバー産業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業(一部準工業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 海老江東小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 八阪中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,090円/月 | 修繕積立金 | 4,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立海老江東小学校 徒歩9分 (約650m) 大阪市立八阪中学校 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート 鷺洲五丁目店 徒歩2分 (約130m) サンディ 福島鷺洲店 徒歩2分 (約130m) スギドラッグ 野田阪神店 徒歩10分 (約730m) えびえ記念病院 徒歩7分 (約560m) 大阪聖天前郵便局 徒歩12分 (約900m) 大阪厚生信用金庫 大淀支店 徒歩9分 (約700m) アポロ鷺洲保育園 徒歩2分 (約130m) 鷺洲上公園 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・団地管理費：440円 ・団地修繕積立金：1,300円 ・賃料25万円 利回り4% |
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| 物件番号 | 3892784 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：店長 舛谷 尚丸
陽当たりもよく過ごしやすい空間です。
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●弊社について
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。