◆満室時表面利回り約9.97％
◆平成26年11月改修工事済み
【間取り】
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
■各階、浴室、トイレ完備
■各階バルコニーに面したお部屋あり
■日当たり、通風良好
■自転車置き場完備
■4階には人工芝、防水置き敷きタイルあり
■ルーフバルコニー完備
■吹き抜けあり
〈周辺環境〉
・歌島公園目の前につき、自然たっぷり
・江崎記念館まで徒歩圏内♪
イベント、特別展など多数開催あり
・市街地近く観光地周りなどもしやすい
物件概要
| 価格 | 7,000万円 | 間取り | 13LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩20分 (約1600m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 258.46㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1998年(平成10年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 スレート葺 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.37㎡(36.71坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香簔小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ・現況表面利回り：約4.06％（月237,000円）※現在募集は停めています。 ・満室表面利回り：約9.75％（月569,000円） ・契約不適合責任免責 ・平成26年11月シェアハウスへフルリフォーム |
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| 物件番号 | 4324710 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：西野 修平
●弊社について
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。