■8月末にリノベーション♪
□10万円分のクオカードをプレゼント！！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
テラス
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
◆OsakaMetro谷町線 「都島」駅から徒歩17分
◆JRおおさか東線 「城北公園通」駅から徒歩11分
◆リフォーム物件です♪
【2026年8月下旬改装工事完了予定】
キッチン・浴室・トイレ・壁・床 新規調達
※改装内容・時期は変更することがあります。
帖数は工事完了後に確定します。
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◇専有面積：94.61m2 4LDK
◇バルコニー面積：4m2
◇テラス面積：18.33m2
◇専用庭面積：6.27m2(使用料:月額190円)
◇室外機置場面積：6.15m2
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『城北公園通駅』 徒歩11分 (約880m) 大阪市谷町線『都島駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.61㎡ | 所在階 | 15階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 6.27㎡ 190円/月 18.33㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年08月 床 ・他[壁] |
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| 総戸数 | 132戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：14,000円/月～16,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,460円/月 | 修繕積立金 | 12,770円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立友渕小学校 徒歩5分 (約400m) 大阪市立友渕中学校 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 友渕３丁目店 徒歩6分 (約460m) マルヤス 都島店 徒歩5分 (約400m) ジャパン 都島店 徒歩6分 (約460m) たにクリニック 徒歩6分 (約460m) 都島高倉郵便局 徒歩5分 (約380m) 認定こども園友渕児童センター 徒歩5分 (約400m) 友渕中央公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864980 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
物件購入に関するご相談や、住宅ローンに関してのご相談等お気軽にお問合せくださいませ！
◇弊社について◇
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。購入・売却に関する様々なご相談承っております。弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。