当社販売窓口物件
■12階角部屋、99.24m2、4LDK
■ペット飼育可能
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【エレベータ】 
【共用部分】 
【玄関】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【眺望写真】 
【キッチン】 -
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター2基
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
駅まで平坦
高層階
ペット相談
当店が自信をもってオススメする物件！
高層階、リフォーム完成予定物件です！（2026年8月上旬完成予定）
おすすめポイント
☆2026年8月上旬フルリフォーム完成予定（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・フローリング・建具等新調）
☆広々4LDK、壁芯99.24m2
☆イオンモール鶴見緑地まで徒歩約3分
☆エントランス等共用部に高級感あり
☆南向き、角部屋、12階部分の為、日当り・通風・眺望良好
☆バルコニー3ヶ所
☆ペット飼育可能（規約あり）
リフォーム中の内覧も可能です！
当社販売窓口物件です。
お早めにお問い合わせくださいませ！
物件概要
| 価格 | 7,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目11-45 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『今福鶴見』 徒歩7分 (約560m) 大阪市長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』 徒歩22分 (約1760m) 大阪市長堀鶴見緑地線『横堤』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.24㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向28.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 244戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴見小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 緑中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,750円/月 | 修繕積立金 | 21,040円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・間取りは現況優先 | ||
| 物件番号 | 4671563 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
