■南西側向きで陽当り良好
■ＪＲおおさか東線【城北公園通駅】徒歩13分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 -
【外観写真】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【エントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇R8年9月リフォーム完了済
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ
・クロス ・フローリング ・建具 ・玄関収納
〇物件情報
・ご家族みんながゆったりくつろげる2LDK
・ご家族皆様でくつろげる15帖超の広々リビング
・全居室収納スペース付きでたっぷり収納
・ペット飼育可（条件付）
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物件概要
| 価格 | 3,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『都島駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲおおさか東線『城北公園通駅』 徒歩13分 (約1040m) 京阪本線『関目駅』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.20㎡ | 所在階 | 36階建/35階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 327戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：14,000円/月～16,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：800円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友渕小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 友渕中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| 管理費 | 7,250円/月 | 修繕積立金 | 15,010円/月 |
| その他費用 | 全体管理費:660円/月・全体修繕積立金:960円/月 |
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| 周辺環境 | 大阪市立友渕小学校 徒歩1分 (約70m) 大阪市立友渕中学校 徒歩1分 (約70m) ミニストップ 都島友渕町店 徒歩7分 (約530m) マルヤス 都島店 徒歩1分 (約70m) スギドラッグ 都島友渕店 徒歩7分 (約530m) 柏井内科 徒歩5分 (約380m) 都島毛馬郵便局 徒歩9分 (約660m) 三井住友銀行 都島出張所 徒歩9分 (約720m) 認定こども園友渕児童センター 徒歩1分 (約70m) 友渕中央公園 徒歩1分 (約70m) |
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| 備考 | ・エレベーター停止階 ・駐輪場：1台目無償、2台目より月額300円 ・バイク置き場：月額800～3000円 |
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| 物件番号 | 4920004 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。