【解説】家を売るときの注意点！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 城北公園

家を売るのは大変？まずは手順を確認しよう

家を売る時の注意点を理解するには、手順を把握しておく必要があります。

1. 必要書類を揃える
2. 不動産会社に査定を依頼する
3. 不動産会社と媒介契約を締結する
4. 売却活動を進める
5. 売買契約を締結する
6. 決済・引渡しなどを済ませる
7. 必要に応じて確定申告をする

家を売る時は、どのタイミングで何に気をつけるべきかを確実に把握して進めましょう。

【必見】家を売るときにやってはいけないこと15選

最後に、家を売るときにやってはいけないことをまとめます。

1. 必要書類を揃えない
2. 自分で相場を把握しない
3. 1社にだけ査定を依頼する
4. 物件の状況を不動産会社に伝えない
5. 欠陥や不具合を不動産会社や買主に隠す
6. 不動産売却にかかる費用と税金を把握しない
7. 媒介契約の種類を検討しない
8. 売却活動の内容を把握しない
9. 不動産会社・担当者選びを大切にしない
10. オーバーローンかどうかを見極めない
11. 売出価格を決める際に値引きを考慮しない
12. 内見前に家を綺麗にしない
13. 不安を解消しないまま売買契約を締結する
14. 決済・引渡しの前に手付金を使ってしまう
15. 譲渡所得があるのに確定申告をしない

ぜひ家を売る際のチェックリストとしてご活用ください。

まとめ

家を売るときの注意点をすべて実践することは、決して簡単なことではありません。そもそも必要書類は何か、契約書はどのように見ればよいのかなど、悩むことも少なくないでしょう。

しかし、「信頼できる不動産会社」に売却を相談することで、紹介した注意点について充実したサポートを受けられます。

不動産売却の失敗を避けるためには、信頼できる不動産会社を選び、連携をとりながら売却を進めることが重要です。

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