■2026年5月完成の新築戸建
■南西側向きで陽当り良好
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
即引渡可
即入居可
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇物件情報
・阪急電鉄京都線【上新庄駅】徒歩14分
・ご家族みんながゆったりくつろげる4LDK
・ご家族皆様でくつろげる15帖超の広々リビング
・全居室収納スペース付きでたっぷり収納
・子育て家族に嬉しい、豊新小学校徒歩10分、東淀中学校徒歩12分
・万代 下新庄店スーパー（830m）は便利な徒歩11分の近さ
・トイレ2箇所
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物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『下新庄駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公52.78㎡(15.96坪) | 接道 | 南側幅 約8.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 豊新小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東淀中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立豊新小学校 徒歩8分 (約590m) 大阪市立東淀中学校 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン 大阪豊新南店 徒歩5分 (約380m) 万代 下新庄店 徒歩11分 (約830m) ドラッグアカカベ 東淀川菅原店 徒歩4分 (約290m) 池袋医院 徒歩8分 (約590m) 東淀川豊新郵便局 徒歩8分 (約610m) 三菱UFJ銀行ATM上新庄駅前 徒歩14分 (約1050m) ちっちゃなメロンパン保育園 徒歩3分 (約220m) 菅原東公園 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4928865 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。