値下げ物件
■３沿線利用可で通勤通学便利
■ゆったりとした３LDK！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
全居室収納
主な特徴
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
3階建以上
平坦地
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇物件情報
・全居室収納スペース付きでたっぷり収納
・子育て家族に嬉しい、野里小学校徒歩2分、姫島中学校徒歩9分
・Foods Market satake 野里店スーパー（370m）は便利な徒歩5分の近さ
〇アクセス
・阪神電鉄本線【姫島駅】徒歩11分
・ＪＲ東西線【御幣島駅】徒歩12分
・ＪＲ東海道線【塚本駅】徒歩12分
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『姫島駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 67.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公50.74㎡(15.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.7m 間口 約2.30m |
| 私道 | セットバック | 要：1.44㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 野里小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：8.69% 想定家賃収入：1,112,320円 | ||
| 周辺環境 | 大阪市立野里小学校 徒歩3分 (約220m) 大阪市立歌島中学校 徒歩10分 (約760m) セブン-イレブン 西淀川税務署前店 徒歩4分 (約250m) Foods Market satake 野里店 徒歩5分 (約370m) ウエルシア西淀川野里店 徒歩5分 (約340m) 苗加病院 徒歩7分 (約550m) 西淀川郵便局 徒歩5分 (約340m) ゆうちょ銀行ATM 西淀川郵便局 徒歩5分 (約340m) 野里西公園 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4926591 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
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