■南側向きで陽当り良好
■戸建×マンションの新感覚タウンハウス
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
テラス
ウッドテラス
南庭
専用庭
駐輪場
バイク置場
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
楽器相談
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇物件情報
・長堀鶴見緑地線【門真南駅】徒歩14分
・ご家族みんながゆったりくつろげる4LDK
・ご家族皆様でくつろげる15帖の広々リビング
・全居室収納スペース付きでたっぷり収納
・子育て家族に嬉しい、茨田東小学校徒歩7分、茨田北中学校徒歩14分
・カーポート付き駐車場（使用料無料）
・テラス、専用庭付の明るい住まい
・ペット飼育可（条件付）
・トイレ2箇所
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物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(タウンハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『門真南駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ片町線『鴻池新田駅』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 108.95㎡ | 所在階 | 3階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 8.00㎡ 5.70㎡ | ||
| 権利 | 定期地上権 借地料0円/月 期限2052年11月1日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 81戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社中道組 | ||
| 管理会社 | ネクスタウン鶴見東管理組合 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 茨田東小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 茨田北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 2,130円/月 | 修繕積立金 | 580円/月 |
| その他費用 | 借地料0円/月 期限2052年11月1日 |
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| 周辺環境 | 大阪市立茨田東小学校 徒歩9分 (約720m) 大阪市立茨田北中学校 徒歩16分 (約1250m) ファミリーマート 門真三ツ島三丁目店 徒歩14分 (約1050m) まるとく市場 門真南店 徒歩14分 (約1050m) 長瀬診療所 徒歩23分 (約1830m) 鶴見浜郵便局 徒歩21分 (約1620m) 幼保連携型 認定こども園 茨田大宮こども園 徒歩8分 (約600m) 門真南公園 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ・アプローチ面積：3㎡、カーポート面積：17㎡ ・地代：20,950円、解体準備金：1,950円 ・土地賃貸借付建物のため、敷金が初回209,500円が別途必要です。 ・収益物件にも想定賃料150,000円（表面利回り：12.1%） |
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| 物件番号 | 4918625 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。