■大阪環状線【森ノ宮】徒歩10分
■空家につき即内覧、即入居可能♪
【間取り】
【外観】
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【リビング】 
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【キッチン】 
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【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
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【廊下】 -
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【玄関】 
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【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【共用部分】 -
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
BS
CS
光インターネット
CATVインターネット
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
耐震構造
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
平坦地
24時間ゴミ出可
設備保証利用可
設備保証付
即入居可
ペット相談
ペット対応
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇R8年2月リフォーム完了済
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・給湯器 ・クロス ・フローリング
〇物件特徴
・食器洗い乾燥機、追焚機能、浴室乾燥機、レースカーテン付
・ペット飼育可（条件付）
〇アクセス
・大阪環状線【森ノ宮】徒歩10分
・大阪市中央線【森ノ宮】徒歩10分
・大阪市長堀鶴見緑地線【森ノ宮】徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『森ノ宮』 徒歩10分 (約800m) 大阪市中央線『森ノ宮』 徒歩10分 (約800m) 大阪市長堀鶴見緑地線『森ノ宮』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.48㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向12.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 276戸 | 面積 | 敷地:9314.52㎡ |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | 建物構造 | RC (一部 SRC ) |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森之宮小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 城陽中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 16,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立森之宮小学校 徒歩3分 (約240m) 大阪市立城陽中学校 徒歩22分 (約1700m) デイリーヤマザキ 森之宮２丁目店 徒歩2分 (約130m) スーパーマルハチ 鴫野店 徒歩13分 (約1000m) ジャパン 城東店 徒歩10分 (約800m) 佐藤医院 徒歩13分 (約1000m) 城東中浜郵便局 徒歩10分 (約750m) りそな銀行 京阪京橋支店鴫野西出張所 徒歩11分 (約810m) 鴫野保育所 徒歩14分 (約1100m) 鴫野公園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・ユニットスペース：3.22㎡ ・管理費改定検討中（時期、金額等詳細未定） |
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| 物件番号 | 4709279 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：舛谷 尚丸
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。