■２沿線２駅が徒歩約８分の好立地
■周辺環境充実し生活至便です♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【廊下】 -
【玄関】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
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〇2026年1月フルリノベーション完成済み
・システムキッチン（浄水器付き） ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）
・三面鏡洗面化粧台 ・自動洗浄トイレ（アラウーノ）・給湯器
・モニター付きインターホン ・ディンプルキー ・複層ガラス
・壁 ・床 ・天井 ・建具 ・配管 他
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』 徒歩6分 (約480m) 大阪市今里筋線『蒲生四丁目』 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『野江』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：300円/月 【駐輪場】空有 料金：1200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鯰江小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 鯰江中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | 倉庫:5000円/月 |
||
| 周辺環境 | 大阪市立鯰江小学校 徒歩4分 (約300m) 大阪市立鯰江中学校 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 今福西４丁目店 徒歩4分 (約290m) スーパーサンコー 今福店 徒歩8分 (約590m) スギドラッグ 蒲生店 徒歩7分 (約510m) 南野医院 徒歩4分 (約250m) 城東関目２郵便局 徒歩8分 (約620m) 大阪シティ信用金庫 城東支店 徒歩6分 (約460m) 今福保育園分園つくしんぼ保育園 徒歩9分 (約650m) 西今福公園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・駐輪場300～400円 | ||
| 物件番号 | 4592243 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹内 捺美
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市、東大阪市、八尾市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
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