【弊社窓口物件！！】
現状空き家につきゆったりとご内覧可能です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洗面所】 -
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
24時間ゴミ出可
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
■阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩約4分
■8階部分南・北バルコニーにつき陽当たり・眺望良好♪
■約16帖の広々LDK
■エコカラットや間接照明等こだわりのプランニング
■食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機付き
～リフォーム内容～11月頃完成済み
・間取り変更
・浴室、洗面、キッチン、トイレ 新調
・クロス、フローリング、CF、タイル 張替え
・給湯器 交換
・建具、収納、下足箱 交換 etc
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.45㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 14.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 299戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,210円/月 | 修繕積立金 | 15,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立下新庄小学校 徒歩4分 (約260m) 大阪市立新東淀中学校 徒歩22分 (約1720m) ローソン 下新庄六丁目店 徒歩7分 (約490m) 万代 下新庄店 徒歩9分 (約700m) 生島薬局 徒歩6分 (約420m) 内田医院 徒歩5分 (約340m) 東淀川郵便局 徒歩7分 (約520m) 三菱UFJ銀行ATM下新庄駅前 徒歩4分 (約260m) ことり保育園 徒歩13分 (約990m) 下新庄北公園 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ・契約不適合責任免責 | ||
| 物件番号 | 4705900 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：久保田 聡
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◇弊社について◇
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。購入・売却に関する様々なご相談承っております。弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。