■３沿線３駅が徒歩約１０分圏内の好立地♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【廊下】 -
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
即入居可
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
〇2025年12月リフォーム完了済み
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ
・全室クロス ・床材 ・建具 ・配管
・ハウスクリーニング
南西向きにつき陽当たり良好です♪
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『新森古市』 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『森小路』 徒歩7分 (約560m) 大阪市谷町線『関目高殿』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.52㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 230戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,200円/月～15,800円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新森小路小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,310円/月 | 修繕積立金 | 8,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立新森小路小学校 徒歩10分 (約800m) 大阪市立旭東中学校 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 新森２丁目店 徒歩4分 (約290m) アプロ 新森店 徒歩5分 (約390m) マツモトキヨシ 新森店 徒歩3分 (約240m) 真心会病院 徒歩5分 (約330m) 旭新森郵便局 徒歩5分 (約370m) 三菱UFJ銀行ATM 森小路駅北口 徒歩10分 (約740m) 大阪聖心学院新森幼稚園 徒歩6分 (約460m) 新森中央公園 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4632054 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹内 捺美
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市、東大阪市、八尾市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。