■リフォーム済み物件♪
□10万円分のクオカードをプレゼント！！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【玄関】 
【外観写真】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
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【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【収納】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
防犯カメラ
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
*---*---*---*〇ここに注目〇*---*---*--*
◆OsakaMetro谷町線 「都島」駅から徒歩約9分
◆JRおおさか東線 「城北公園通」駅から徒歩15分
◆11階部分南向きの明るいお部屋です♪
〇2026年6月リフォーム完了済み
・キッチン新調（食洗器付き）
・洗面化粧台 、トイレ、給湯器新調
・床、壁張替
～周辺環境～
□ベルファ都島：徒歩約8分
■ミニストップ都島友渕町店：徒歩約6分
□スーパーマルヤス都島店：徒歩約8分
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『都島駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲおおさか東線『城北公園通駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ大阪環状線『桜ノ宮駅』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 81.25㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.19㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 |
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| 総戸数 | 249戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：15,000円/月～18,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友渕小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 友渕中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 8,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立友渕小学校 徒歩6分 (約410m) 大阪市立友渕中学校 徒歩6分 (約410m) ミニストップ 都島友渕町店 徒歩3分 (約240m) ライフ 都島高倉店 徒歩5分 (約380m) ウエルシア 都島友渕店 徒歩3分 (約210m) 柏井内科 徒歩3分 (約190m) 都島郵便局 徒歩4分 (約260m) 三井住友銀行 都島出張所 徒歩4分 (約310m) トレジャーキッズともぶち保育園 徒歩3分 (約240m) 友渕中央公園 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4863303 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 久保田 聡
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◇弊社について◇
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。購入・売却に関する様々なご相談承っております。弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。